Gestion locative en ligne - BailFacile
background

Prenez en main votre gestion locative à Besançon

Pourquoi confier à une agence ce que vous pouvez faire vous-même rapidement, en mieux et pour moins cher ?

Gestion locative Besançon

Ne sacrifiez pas votre rentabilité au profit d'un confort incertain.

Comparez les tarifs d'une agence de gestion locative bisontine avec BailFacile.

Mon loyer s'élève à :

625 € par mois

En plus de la gestion courante, je souhaite aussi déléguer :

  • La mise en location de mon bien
  • L'état des lieux d'entrée
  • L'état des lieux de sortie

Tarif d'une agence

768 € par an

en mandat de gestion

+625€ de frais de mise en location

+250€ de frais d'état des lieux

Avec BailFacile

120 € par an

en gestion autonome

tout inclus

Flèche incurvée vers le bas

Facile. Rapide. Conforme.

Gardez le contrôle et mettez votre location en pilote automatique.

Même à distance.

Début de location

Votre location n'a jamais aussi bien commencé

Bail de location, acte, de cautionnement, état des lieux... Personnalisez en quelques clics tous les documents dont vous avez besoin pour commencer la location rapidement.

Gestion locative Besançon | Baux et documents locatifs nécessaires pour un début de location réussi

Gestion courante

Restez réactif et serein tout au long de vos locations

Augmentation du loyer, régularisation des charges, avenant, travaux, gestion d'un incident ou impayés... Sachez toujours comment agir dans le respect de la loi sans effot et en quelques clics.

Gestion locative Besançon | Gestion courante

Fin de location

Terminez chaque location sans surprise ni conflit

Préavis de congé, état des lieux, restitution du dépôt de garantie, dégradations... La fin de location peut être un moment stressant. Laissez-vous guider et gérez ce moment clé comme un pro avec BailFacile.

Gestion locative Besançon | Baux et documents locatifs nécessaires pour une fin de location réussie

Gardez un contact humain
en cas de problème

2h

Temps de réponse moyen de nos conseillers

7j/7

Votre question du dimanche aura une réponse le dimanche

Céline, spécialiste de la gestion locative chez BailFacile
Céline, spécialiste de la gestion locative chez BailFacile
background

« Utilisez l'application de gestion locative la mieux notée du marché. »

VI

Vince

Etoiles TrustpilotSymbole de validationVérifié

Gestion des biens très facile

Après plus de 10 ans de gestion en agence immobilière, ce site me permet de gérer mes biens en direct plus facilement et sans les problèmes générés par l'agence (retards de loyers, locataires peu fiables, dégradations...). Franchement ravi, je recommande.

IC

Isabelle C.

Etoiles TrustpilotSymbole de validationVérifié

J'utilise bailfacile depuis 4 ans

J'utilise BailFacile depuis 4 ans et je suis ravie. Étant un particulier et n'ayant pas de connaissance approfondie des réglementations, je me repose complètement sur les documents qui sont à notre disposition sur Bailfacile.

ST

Stéphane

Etoiles TrustpilotSymbole de validationVérifié

Intuitif pour le propriétaire et le locataire

Je suis client depuis 1 an avec BailFacile et je suis extrêmement satisfait. Le nom porte tout son sens car c'est très facile. Je gagne un temps énorme car tout est déjà bien expliqué et si il y a besoin le service client est extrêmement réactif. Je recommande hautement.

Tout ce qu’il vous faut
pour faire mieux qu’un pro.

Vous allez faire des jaloux chez les agents immobiliers bisontins…

icon

Compte sécurisé

Peu importe où vous êtes, 24h/24, 7j/7, accédez facilement au suivi de vos locations.

icon

Contrat de location

Créez votre location et obtenez un bail de location conforme en quelques clics (bail meublé, vide, étudiant, mobilité et collocation).

icon

Documents locatifs

Arrivée du locataire, gestion courante, travaux, fin de location... Soyez certain de toujours savoir quoi faire, conformément à la loi.

icon

État des lieux incontestables

Réalisez vos états des lieux sur smartphone et évitez tout litige grâce aux photos intégrées et à la signature électronique.

icon

Signature électronique

Signez vos documents sans vous déplacer et soyez irréprochable grâce à la signature électronique et à l'horodatage certifié eIDAS.

icon

Quittances automatiques

Libérez-vous l’esprit. Les avis d’échéance et quittances de loyer sont automatisées avec BailFacile. 

icon

Révision du loyer

Soyez notifié de la prochaine révision du loyer, basée sur le bon indice. Envoyez votre courrier en recommandé et en 1 clic.

icon

Automatisations diverses

Passez 5x moins de temps à gérer vos locations. Automatisez toutes les tâches locatives et gagnez un temps phénoménal.

icon

Suivi des finances

Catégorisez, visualisez et exportez toutes les dépenses et recettes liées à vos locations. Simplifiez enfin vos déclarations !

icon

Stockage des documents

Archivez et organisez vos documents (photos, factures, impôts…). Adieu vieux classeur de rangement !

icon

Partage des documents

Partagez vos documents en 1 clic. Signez-les à distance. Envoyez lettres et recommandés directement depuis votre espace.

icon

Espace locataire

Vos locataires disposent de documents et formalités types pour communiquer avec vous dans le respect des délais et de la loi.

Voici pourquoi BailFacile est le n°1 de la gestion locative autonome à Besançon

Gestion locative Besançon - Nombre de propriétaires-bailleurs clients

390+ propriétaires

autonomes à Besançon & alentours

Gestion locative Besançon - Nombre de biens sous gestion

510+ biens

gérés à Besançon & alentours

Gestion locative Besançon - Somme des loyers sous gestion

214 000+ € de loyer

mensuel sous gestion à Besançon

Gestion locative Besançon - Mètres carrés sous gestion

15 900+ m2

sous gestion à Besançon

Rejoignez les 390+ propriétaires qui nous font déjà confiance à Besançon

Gestion locative Besançon - FAQ
Étoile Trustpilot complète
Étoile Trustpilot complète
Étoile Trustpilot complète
Étoile Trustpilot complète
Étoile Trustpilot incomplète
Excellent|4.6 sur 2 103 avisLogo trustpilot

Pourquoi louer son bien à Besançon ?

Quel est l'état du marché locatif à Besançon ?

Quels sont les types de biens les plus loués à Besançon ?

Quel est le prix moyen à la location à Besançon ?

Où investir à Besançon et quels quartiers choisir ?

Pourquoi louer son bien à Besançon ?

Besançon présente de nombreux atouts pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location. L'économie de la ville est dynamique, avec environ 6 100 entreprises et 2 230 commerces. Le centre-ville est particulièrement actif, animé par ses centres commerciaux et ses rues commerçantes comme la Grande Rue et la Rue des Granges.

La ville est également un pôle universitaire attractif, accueillant près de 21 000 étudiants répartis sur 4 campus. Classée 19ème pour la vie étudiante selon l'Étudiant, Besançon génère une forte demande locative. Les transports sont bien développés, avec un réseau urbain efficace comprenant tramways et bus. Deux gares TGV assurent des liaisons directes avec de nombreuses villes, tandis que l'aéroport de Dole-Jura est accessible en 50 minutes en voiture.

Le patrimoine culturel et touristique de Besançon est riche. Classée ville d'Art et d'Histoire, elle possède de nombreux monuments historiques et musées qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. La ville s'engage également dans le développement durable, comme en témoigne la création d'un éco-quartier proche du centre-ville, offrant des logements adaptés aux étudiants et seniors.

Enfin, la rentabilité locative à Besançon est attractive, avec un rendement locatif moyen brut de 7,13%, ce qui représente un bon potentiel pour les investisseurs.

Quel est l'état du marché locatif à Besançon ?

Le marché locatif à Besançon se caractérise par une forte proportion de locataires, avec 62,4% des habitants de la ville louant leur logement. Cette statistique indique un marché locatif dynamique et une demande soutenue.

On observe actuellement un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande. Sur le marché de l'acquisition immobilière, la demande connaît une hausse de 48% alors que l'offre recule de 11%. Cette tension est encore plus prononcée sur le marché locatif, où l'offre a baissé de 21% sur un an, tandis que la demande a progressé de 58%.

Cette situation de tension sur le marché locatif crée un contexte favorable pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location à Besançon. La rareté relative des biens disponibles par rapport à la demande peut permettre aux propriétaires de louer leurs biens plus facilement et potentiellement à des conditions avantageuses.

Quels sont les types de biens les plus loués à Besançon ?

À Besançon, on observe une prédominance des petites surfaces sur le marché locatif. Les studios sont les biens les plus loués, représentant 31% des locations réalisées. En ajoutant les chambres et les T1, les petites surfaces totalisent 47% des locations, ce qui témoigne d'une forte demande pour ce type de logements.

Néanmoins, les appartements de 2 pièces et plus représentent la part la plus importante du marché avec 51% des locations. Les T2 à eux seuls regroupent 23% des locations, indiquant une demande significative pour des logements un peu plus spacieux.

Les logements meublés sont particulièrement prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Ils représentent 30% des locations réalisées, ce qui souligne l'intérêt de proposer ce type de biens sur le marché bisontin.

La forte présence étudiante à Besançon, avec près de 21 000 étudiants, explique en grande partie l'engouement pour les petites surfaces et les logements meublés. Cette population constitue un vivier important de locataires potentiels pour les propriétaires de ce type de biens.

Quel est le prix moyen à la location à Besançon ?

Les prix des loyers à Besançon ont connu une augmentation récente. Le prix moyen des loyers meublés a progressé de 2,2%, atteignant 607 € toutes charges comprises. Pour les locations vides, la hausse est encore plus marquée avec 2,8%, portant le prix moyen à environ 11,1 € / m².

En détaillant par type de bien, on observe que les chambres se louent en moyenne 280 € pour une surface de 13 m². Les studios et T1, d'une surface comprise entre 23 et 30 m², se louent en moyenne 406 €. Pour les appartements plus grands, un T2 de 40 m² se loue en moyenne 485 €, tandis qu'un T3 de 64 m² atteint 618 €. Les colocations, quant à elles, affichent un prix moyen d'environ 320 € par mois et par personne.

Ces chiffres offrent un aperçu des prix pratiqués sur le marché locatif bisontin, permettant aux propriétaires de positionner leur bien de manière compétitive. La tendance à la hausse des loyers, combinée à la forte demande, crée un contexte favorable pour les investisseurs immobiliers à Besançon.

Où investir à Besançon et quels quartiers choisir ?

Besançon offre plusieurs quartiers attractifs pour l'investissement locatif. Le Centre-ville est le quartier le plus dynamique, riche en patrimoine historique et architectural. Très apprécié des touristes et des habitants, il est en pleine mutation et constitue un choix sûr pour les investisseurs.

Le quartier Grette - Butte, situé à proximité du centre-ville, est considéré comme huppé. Il attire principalement de jeunes cadres en raison de sa proximité avec les commodités du centre, ce qui en fait une option intéressante pour des biens de standing.

Le quartier Battant, l'un des plus anciens de la ville, est très animé et majoritairement habité par des locataires. Il dispose de nombreux commerces et services de proximité, ce qui peut séduire une clientèle variée.

Le quartier Chaprais est le deuxième plus peuplé de Besançon. Il est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance de village. L'éco-quartier Viotte s'y trouve, attirant les personnes sensibles aux enjeux environnementaux.

L'hypercentre de Besançon est particulièrement prisé. Riche d'un patrimoine exceptionnel, il constitue le quartier le plus dynamique de la ville et peut offrir de belles opportunités d'investissement.

Le choix du quartier dépendra des objectifs de l'investisseur et du type de locataires visés, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs, de familles ou d'autres profils de locataires.

Démarrez en 2 minutes.