Prenez en main votre gestion locative à Chambéry

Chambéry offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Sa position géographique stratégique au cœur des Alpes, à une heure de route de Lyon et Genève, en fait un carrefour alpin bien desservi par les réseaux routiers, ferroviaires et aériens. Cette situation privilégiée sur l'axe Lyon-Turin contribue fortement à son attractivité.

Le dynamisme économique de la ville est un autre atout majeur. Chambéry se distingue par son économie ouverte et diversifiée, attirant de nombreuses entreprises en quête d'un environnement propice à leur développement. Elle se classe d'ailleurs 8ème ville française où il fait bon travailler. Le tissu économique repose sur un réseau de PME plutôt que sur une entreprise dominante, avec des secteurs variés tels que l'industrie liée au patrimoine paysager, les énergies intelligentes et le numérique.

Le riche patrimoine historique et culturel de Chambéry renforce son attrait. Labellisée ville d'art et d'histoire, elle abrite des monuments emblématiques comme la Fontaine des Éléphants, le Château des Ducs de Savoie et de splendides hôtels particuliers. Un plan de revitalisation "Action cœur de ville" est en cours pour valoriser ce patrimoine et dynamiser le centre-ville.

Chambéry s'impose également comme un pôle universitaire de premier plan. En 2020, elle a décroché la 1ère place du classement du Figaro Étudiant et la 2ème place du classement de l'Étudiant. L'Université Savoie Mont Blanc joue un rôle clé dans ce succès, offrant un environnement propice à l'épanouissement des étudiants.

Enfin, le rendement locatif attractif, atteignant environ 7,68% brut par an, constitue un argument de poids pour les investisseurs immobiliers.

Le marché locatif chambérien se caractérise par une demande soutenue. L'agglomération attire de plus en plus d'habitants, notamment des amoureux de la nature, grâce à son cadre de vie exceptionnel. Avec 60% de son territoire constitué d'espaces naturels, Chambéry séduit par sa qualité de vie incomparable.

La ville s'engage résolument dans le développement durable. La municipalité collabore avec différents partenaires pour promouvoir les énergies et bâtiments intelligents, le tourisme et l'ingénierie de montagne. Cette orientation vers un territoire plus durable renforce l'attractivité de Chambéry auprès des locataires et des investisseurs.

On observe également une montée en puissance de la colocation, particulièrement chez les étudiants. Cette tendance influence la demande pour certains types de biens, notamment les moyennes et grandes surfaces.

Les prix du marché locatif à Chambéry restent relativement accessibles, ce qui favorise la demande pour différents types de logements et maintient un marché dynamique.

La demande locative à Chambéry se concentre principalement sur les moyennes et grandes surfaces. Les appartements de type T3 et T4 sont les plus prisés, représentant chacun 26% des locations réalisées en 2020. Cette popularité s'explique en partie par le développement de la colocation chez les étudiants.

Malgré la prédominance des grandes surfaces, les logements plus petits trouvent aussi preneurs. Les T2 représentent 17% des locations, tandis que les studios comptent pour 10% des locations. Cette diversité de la demande offre des opportunités variées aux investisseurs.

On constate également une préférence marquée pour les appartements meublés, particulièrement pour les T3 et T4. Cette tendance reflète les besoins d'une population étudiante importante et d'une clientèle en mobilité professionnelle.

Les loyers à Chambéry varient selon la taille et le type de logement, tout en restant relativement abordables. Pour un studio d'environ 24 m², il faut compter en moyenne 570 euros par mois. Les T1 de 32 m² se louent aux alentours de 680 euros mensuels, tandis que les T2 de 45 m² atteignent des loyers estimés à 790 euros.

Les plus grands appartements, comme les T3 de 66 m², peuvent voir leurs prix grimper jusqu'à 895 euros par mois en moyenne. Pour les colocations, le coût moyen par personne s'établit autour de 470 euros mensuels.

Le prix moyen des loyers peut atteindre 17 euros du mètre carré dans la fourchette haute, ce qui favorise la colocation et maintient l'attractivité du marché pour différents profils de locataires.

Plusieurs quartiers de Chambéry se démarquent pour l'investissement locatif. Le centre-ville et les secteurs proches de l'Université Savoie Mont Blanc sont particulièrement recherchés, notamment par les étudiants. Cependant, la hausse des prix immobiliers dans ces zones peut inciter certains locataires à explorer d'autres quartiers.

Le quartier de Montjay, proche du centre-ville, offre de nombreux commerces et services de proximité. Cette situation attrayante séduit à la fois les investisseurs et les nouveaux habitants, créant une demande soutenue pour les biens qui s'y libèrent.

Biollay, un quartier récemment rénové, propose des prix accessibles à l'achat comme à la location. Son environnement calme constitue un atout supplémentaire pour les locataires en quête de tranquillité.

Le quartier des Lauriers, réputé pour ses villas et ses espaces verts, offre un cadre de vie agréable. Les immeubles du quartier bénéficient d'une vue sur la colline des Charmettes, ajoutant à leur charme.

Enfin, Chambéry-le-Vieux, ancien village entièrement rénové, combine des loyers abordables et un cadre verdoyant. Son atmosphère paisible, évoquant un coin de campagne, séduit les locataires en quête d'un environnement plus naturel.