Quel est le prix d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) en 2024 ?

Les diagnostiqueurs sont libres de fixer librement le prix du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le coût du DPE est donc variable d'un professionnel à l'autre. Une bonne raison de solliciter plusieurs devis auprès des diagnostiqueurs professionnels pour obtenir le meilleur prix. À titre indicatif, l'ADEME estime que le tarif du DPE en 2024 oscille entre 100 € et 250 € en fonction du type de logement concerné.

Dans tous les cas, le prix du DPE est à prendre en charge à 100 % par le propriétaire du bien.

Le DPE est obligatoire pour les ventes depuis 2006 et pour les locations depuis 2007, et doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) à remettre à l'acheteur lors de la promesse de vente et au locataire lors de la signature du bail de location. Il quantifie les émissions de gaz à effet de serre et la consommation énergétique des logements, sensibilisant les occupants à la transition écologique et influençant le prix de vente ou de location.

Ce document officiel doit également être transmis à l'agence de la transition écologique (ADEME) à des fins statistiques. En cas de non-transmission du DPE obligatoire, le bailleur ou le vendeur s'expose à des sanctions financières et l'annulation du contrat.

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable, engageant la responsabilité du vendeur ou bailleur en cas d'erreur. Ce dernier doit donc faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser le DPE, vérifier attentivement le rapport, et s'assurer que toutes les informations fournies sont exactes et complètes.

Dans le cadre d'un mandat de vente, vous pouvez tenter de négocier la prise en charge des diagnostics immobiliers, dont le DPE, par votre agent immobilier. Ce type de clause permet de se faire rembourser le coût du DPE, lors de la réalisation de la vente. Dans ce cas, c'est le notaire qui déduit le prix du DPE de la commission reversée à l'agent immobilier.

À noter qu'avant 2021 et la suppression du CITE, le propriétaire pouvait bénéficier d'un crédit d'impôt pour la réalisation d'un DPE non obligatoire, dans le but de réaliser des économies d'énergie. Ce crédit d'impôt correspondait à 30 % du coût du DPE.

Les propriétaires qui souhaitent rénover leur logement peuvent être tentés d'obtenir un DPE gratuit pour jauger l'efficacité énergétique de leur maison. Ce DPE gratuit ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre d'une vente ou d'une location mais permet d'estimer le niveau de consommation énergétique du logement. 

Plusieurs logiciels en ligne sont accessibles pour générer un DPE gratuit, dont le résultat peut fortement varier comparativement à un diagnostic professionnel.

Lorsque des travaux de rénovation sont envisagés, la meilleure option est de recourir à un audit ou bilan énergétique. Beaucoup plus complet que le DPE, il suggère des scénarios chiffrés des travaux prioritaires à réaliser.

Le bilan énergétique ne peut se substituer au DPE en cas de vente ou de location. Le prix total d'un audit énergétique est compris entre 800 € et 1 500 € en France métropolitaine selon le type de logement concerné. Pour alléger ce tarif, l'aide financière MaPrimeRénov' peut prendre en charge jusqu'à 500 € en fonction des revenus du ménage propriétaire.