Les 7 règles à respecter entre voisins

La première règle de bon voisinage dans un immeuble consiste à respecter la tranquillité des autres. Les nuisances sonores sont d'ailleurs la première cause des situations conflictuelles entre voisins. Chacun doit donc veiller à ne pas générer de bruit excessif afin de ne pas gêner la tranquillité des autres occupants.

De plus, les activités bruyantes doivent être effectuées à des horaires raisonnables en journée. Généralement, on considère que la nuit (de 19h30 à 8h), l'heure du déjeuner (de 12h à 14h) et le dimanche (hormis de 10h à 12h) sont des heures de calme dans l'immeuble. Durant ces horaires, il faut donc éviter de jouer un instrument de musique, de faire des travaux ou de faire la fête. 

Ces horaires peuvent être fixés par les autorités locales, par le règlement de copropriété ou par le bailleur. Le bailleur doit clairement communiquer les horaires applicables à ses locataires pour éviter tout malentendu.

Un immeuble contient des parties communes utilisées par tous les occupants : hall d'entrée, couloirs, escaliers, ascenseurs, parking, espaces verts, buanderie, piscine, etc. Il convient que chacun contribue à garder ces espaces propres et accueillants. Cela permet de maintenir une bonne ambiance dans l'immeuble.

Les occupants s'efforcent donc de ne pas laisser de détritus dans les espaces partagés. En cas de salissure involontaire, un résident prendra la peine de nettoyer afin de ne pas incommoder les autres.

Le bon usage des poubelles contribue aussi à la propreté et à l'hygiène des parties communes. Le bailleur et les copropriétaires doivent mettre en place des poubelles et des affichages adaptés pour encourager le respect des lieux. En respectant les consignes de gestion des déchets, chacun participe à créer un environnement agréable à vivre.

Pour respecter les règles de bon voisinage, les bailleurs et copropriétaires doivent indiquer aux occupants de l'immeuble comment utiliser les parties communes sans déranger les autres. Ainsi, les locataires seront poussés à respecter les horaires d'utilisation des espaces communs, à en prendre soin et à les laisser en bon état après usage.

Les occupants ne doivent pas non plus s'approprier ces zones en les utilisant comme espace de stockage personnel pour y déposer des vélos, des poussettes, des meubles, etc. En plus de gêner la circulation, cette pratique pose un problème de sécurité.

Pour cohabiter harmonieusement dans un immeuble, les habitants doivent créer un climat respectueux et convivial. Cela passe par les petits gestes du quotidien comme dire bonjour ou tenir la porte. La politesse et la courtoisie sont les premiers pas vers la bienveillance, l'entraide et un certain esprit de communauté.

Les bonnes relations de voisinage favorisent le dialogue ouvert, ce qui est particulièrement précieux lorsque surgissent des désaccords ou des situations conflictuelles. En effet, plutôt que d'aller à l'affrontement, des voisins qui entretiennent des relations courtoises préfèreront discuter ouvertement du problème et chercher une solution amiable. Cela permet de prévenir l'escalade des tensions et de résoudre les différends rapidement.

Le respect de la vie privée est une autre règle de bon voisinage à ne pas négliger dans un immeuble. Les résidents doivent donc éviter les comportements intrusifs et impolis comme regarder par la fenêtre pour observer l'intérieur du logement, écouter aux portes ou intervenir dans une conversation privée.

Par ailleurs, il est important de ne pas s'introduire dans un espace privé comme une terrasse ou un jardin, même si l'accès est ouvert. En cas de besoin, par exemple pour récupérer un objet, un voisin fera preuve de considération en obtenant l'accord préalable de l'occupant.

Les propriétaires d'animaux de compagnie ont un rôle particulier à jouer pour favoriser le bon voisinage dans un immeuble. Lorsqu'ils ne sont pas bien encadrés, les animaux domestiques peuvent être une source de tensions entre voisins. Les bailleurs doivent sensibiliser les locataires sur les nuisances potentielles que représentent leurs animaux de compagnie. Les propriétaires d'animaux doivent donc se responsabiliser pour que leurs amis domestiques ne créent pas de désagréments pour les voisins. 

En particulier, ils doivent veiller à la propreté de l'immeuble et des parties communes extérieures et limiter les nuisances olfactives et sonores. Cela passe par le ramassage des déjections, le contrôle des aboiements, le toilettage régulier des animaux et le nettoyage de leurs accessoires.

Les habitants d'un immeuble doivent veiller à faire une utilisation appropriée des parkings et des espaces de stationnement. Chacun doit pouvoir jouir librement et pleinement des espaces qui lui sont mis à disposition.

En pratique, les occupants veillent à éviter le stationnement sauvage en garant uniquement leur véhicule dans les zones désignées. Ils respectent également les places réservées aux personnes à mobilité réduite, en évitant de gêner l'accès ou de bloquer la circulation. Bien sûr, en cas de situation exceptionnelle (un déménagement par exemple), un occupant peut solliciter la tolérance de ses voisins en faisant preuve d'anticipation et de bonne communication.