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LeBonBail en bref
Avis utilisateurs
Présentation
Fonctionnalités
Tarifs
Alternative

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Lisez les lignes qui suivent en toute confiance ! BailFacile aide déjà plus de 100 000 propriétaires-bailleurs à gérer leurs locations en totale autonomie. Conformité des documents et démarches, automatisations, signatures électroniques, finances, support...

BailFacile est noté 4,7/5 selon 1 852 avis sur Trustpilot. En savoir plus

LeBonBail en bref

LeBonBail est un servi de gestion locative en ligne.
L'entreprise est basée en Belgique.
Le service inclut la rédaction de baux de location et la mise à disposition de modèles de documents.
Aucune autre fonctionnalité sur la gestion locative et son automatisation n'est proposée.
LeBonBail recueille la note de 1,2/5 sur 350 avis d'utilisateurs via Trustpilot.

Quels sont les avis des utilisateurs de LeBonBail ?

LeBonBail est évalué par ses utilisateurs à hauteur de 1,2/5 selon 350 avis vérifiés via la plateforme Trustpilot. Autant dire que le service est loin de faire l'unanimité auprès des propriétaires bailleurs.

5 exemples d'avis positifs sur LeBonBail

complet et assez simple

logiciel complet et assez simple à remplir même en plusieurs fois ,avoir la possibilité de laisser des cases blanches pour remplir à la main.

clair net précis

pour moi qui ne suis pas une as de l'informatique ni du rédactionnel de baux ni des nouvelles réglementations,le bonbail...c'est une trouvaille! merci à vous tous

Techniquement parfait, commercialement indigeste

La rédaction du bail est simple et permet de ne rien omettre. C'est très confortable.
En revanche le démarchage commercial qui suit l’édition du bail est une catastrophe. Un conseil : ne laissez pas votre numéro de téléphone!

tres juste et tres rapide

bonjour dommage qu il y ait autant de page autrement tres bien mais un peu de reduction serais bien merci

pratique pour faire le tour de la question

c'est bien , pratique mais parfois on nous demande des infos que les gens n'ont pas : par ex le mail d'une personne qui n'a pas internet ( eh oui il y en a !) et ceci bloque pour le reste

5 exemples d'avis négatifs sur LeBonBail

Harcèle mes locataires d'offres…

Harcèle mes locataires d'offres promotionnelles et de spam alors qu'ils n'ont meme pas encore signé. Impossible à désactiver et saisie de leur coordonnées obligatoires sans quoi la procédure de génération de bail ne peut aboutir. A fuir!

Le locataire reçoit une copie du bail sans votre accord

Le locataire reçoit une copie du bail sans votre accord même s'il est pas terminé, mais complet aux yeux du processus lebonbail. Comme je ne suis pas doué, alors il l'a reçu 3 fois ! Il faudrait l'accord du rédacteur pour l'envoyer d’une manière définitive.

Catastrophique, 5 relances = 0 réponses

Problème : Après avoir payé, le suivi n'est disponible que lorsque le bailleur a signé le bail. Le bailleur devient alors dépendant des locataires qui disposent eux d'un exemplaire signé par le bailleur... Mes locataires se sont en effet rétractés et j'ai pu trouver un autre locataire en prenant le risque de voir le premier contrat signé... Il n'y a pas de possibilité de supprimer les anciens contrats. Enfin, détail non négligeable, les annexes au contrat ne sont pas jointes au contrat, ce qui est tout à fait contestable juridiquement. Le service est donc encore problématique et la qualité du service après vente absolument déplorable.

Contrat non complet

Il manque l'inventaire des biens meubles dans le contrat et l'état des lieux n'est pas du tout pratique ( 12 pages alors que 2 ou 3 suffisent ).

C'est le choc de simplification

J'ai passé beaucoup de temps à remplir ce formulaire, à chercher des renseignements confidentiels ,et au moment de l'impression je me suis aperçu qu'il y avait une trentaine de pages.
J'ai vite stoppé la machine et repris la méthode manuelle avec des contrats de 4 pages maxi. Beaucoup plus rapide et beaucoup moins de papier.

Présentation de LeBonBail

Lebonbail est un service de gestion locative en ligne qui permet de créer des contrats de location conformes aux dernières réglementations en vigueur. C'est un outil destiné à faciliter les démarches pour les propriétaires et les locataires, en proposant un contrat de location personnalisé et évolutif, ainsi qu'une gestion simplifiée des annexes.

Quelles fonctionnalités propose LeBonBail ?

Contrairement à d'autres outils d'aide à la gestion locative, LeBonBail propose uniquement un outil d'aide à la rédaction pour les baux de locations à usage d'habitation ou les contrats de locations saisonnières.

Des modèles type de documents locatifs comme une caution solidaire peuvent également être téléchargés, sans possibilité de personnalisation préalable.

Quels sont les tarifs de LeBonBail ?

LeBonBail semble être gratuit pour la rédaction d'un bail de résidence principale. La rédaction d'un bail de location saisonnière est facturée 4,90 € l'unité.

Quelle alternative à LeBonBail ?

Avec une note de 4,7/5 sur plus de 1 700 avis utilisateurs recueillis sur Trustpilot (avis vérifiés) contre 1,2/5 selon 350 avis pour LeBonBail, BailFacile apparait clairement comme une référence à envisagée pour faciliter l'intégralité de votre gestion locative. Voici un comparatif des 2 outils pour mieux vous y retrouver :

	LeBonBail	BailFacile
Gestion administrative
Gestion des baux résidentiels
Annexes au bail de location
Clauses spécifiques au bail de location
Gestion en SCI	-
Location saisonnière
États des lieux et inventaires
Documents locatifs pour le bailleur		50+ documents
Documents locatifs pour le locataire		25+ documents
Documents préremplis
Archivage des documents
Communications
Signature électronique des documents		Illimitée
Envoi des communications automatisées via email		Illimitée
Envoi des communications automatisées via courrier
Envoi des communications automatisées en courrier avec AR
Automatisations & Alertes
Avis d'échéances automatisés
Quittances de loyer automatisées
Révision annuelle du loyer automatisée
Notification de fin de bail
Demande d'attestation d'assurance automatisée
Entretien de la chaudière automatisée
Finances
Connexion bancaire
Rapports financiers
Flux automatisés
Paiements récurrents
Export de données
Utilisation de l'outil
Simplicité	-
Rapidité	-
Compatibilité multi-écrans	-
Mise à jour de conformité	-	Permanente
Siège / Nationalité
Siège de l'entreprise	Belgique	France
Pays concernés	Europe	France
Support client
Email
Chat
Temps de réponse moyen (réponse 100% personnalisée)	-	1h15
Aide en ligne
Base de connaissances en ligne		500+ guides
Avis clients
Note	1,2/5	4,7/5
Nombre d'avis	Selon 350 avis	Selon 1646
Tarifs
Essai gratuit
Pour 1 bien / 1 locataire	Bail gratuit (sans gestion locative)	Offre tout inclus à 9,99 €/mois

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Excellent|4.6 sur 2 104 avis

Rédigé par Julien Binder

Julien s'intéresse depuis des années à l'investissement locatif, principalement dans l'ancien mais aussi dans le neuf. Lui-même propriétaire bailleur, il aime partager ses savoirs et épouse totalement la logique de BailFacile, à savoir rendre la gestion locative simple et accessible au plus grand nombre.