Quelles sont les aides pour la caution/le dépôt de garantie d’un logement en location ?

L'Avance Loca-Pass, proposée par Action Logement, correspond à un prêt à taux zéro pour financer tout ou partie du dépôt de garantie.

Pour pouvoir solliciter cette aide à la caution, le locataire doit respecter certains critères :

• Appartenir à un des profils cibles d'Action Logement : étudiants, jeunes actifs, salariés du secteur privé ; 
• Justifier de ressources limitées ; 
• Louer un logement conventionné ou situé dans une zone tendue.

D'un montant maximal de 1 200 €, cette aide financière est remboursée en petites mensualités sur 25 mois.

Le Fonds de Solidarité Logement (FSL) est un dispositif d'aide sociale qui accompagne les personnes en situation précaire dans leurs démarches liées au logement. Les subventions accordées, soumises à conditions de ressources, peuvent être utilisées pour financer les frais d'entrée dans un logement, comme le dépôt de garantie ou le premier loyer.

Toutefois, son montant est plafonné à 876 € pour un logement social et 1 100 € pour un logement privé. La demande doit obligatoirement être effectuée via un travailleur social ou par l'intermédiaire de la CAF. 

La garantie Visale est un véritable sésame pour accéder au logement. En se portant garant du paiement des loyers et des éventuelles dégradations locatives, elle rassure les propriétaires et facilite ainsi les démarches des locataires. En effet, elle prend le relais en cas de défaillance de paiement dans la limite de 36 mois. Avant même de réunir le montant du dépôt de garantie, la présentation d'une garantie Visale peut faire toute la différence.

Cette aide, entièrement gratuite pour les locataires et les propriétaires, est spécifiquement conçue pour accompagner les jeunes de 18 à 30 ans engagés dans des études, un contrat d'apprentissage ou une formation professionnelle. Elle s'adresse également aux jeunes actifs en début de carrière ou en mobilité professionnelle, ainsi qu'aux locataires de logements sociaux.

Pour financer la caution, les fonctionnaires peuvent se tourner vers l'aide à l'installation des personnels (AIP). Cette aide soumise à conditions de ressources est destinée aux nouveaux arrivants ou ceux qui exercent leur activité professionnelle dans une Zone Urbaine Sensible (ZUS). Le montant alloué au paiement de la caution, du premier loyer ou des frais de déménagement dépend de la situation des demandeurs : 

• Un montant maximal de 1 500 € pour les résidents d'une zone Alur définie par le décret n°2013-392 du 10 mai 2013 ou les fonctionnaires exerçant dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) ; 
• Un montant maximal de 700 € dans les autres cas. 

L'AIP est ouverte aux fonctionnaires en CDI ou en CDD d'au moins un an. Une copie du contrat de travail devra accompagner la demande.

Les locataires de moins de 26 ans peuvent solliciter une aide de la CAF lors de leur installation dans leur premier logement. Pour faciliter leur emménagement, ils peuvent percevoir : 

• 1 400 € pour un logement vide ; 
• 700 € pour un logement meublé. 

Les demandeurs en colocation percevront une aide calculée au prorata de leur quote-part de loyer. Cette somme peut être utilisée librement, aussi bien pour le versement du dépôt de garantie au bailleur que pour le premier loyer. 

Les régions et municipalités peuvent également proposer des aides et subventions pour favoriser l'accès au logement. Par exemple, l'aide à l'installation dans un logement pour les étudiants (AILE) permet de couvrir les frais lors de l'entrée dans un nouveau logement dans la ville de Paris. Les personnes qui rencontrent des difficultés d'accès au logement peuvent se tourner vers la mairie ou leur centre d'action sociale pour connaître les aides existantes.