Comment compter les pièces principales d’un logement ?

Au sein d’un logement, est considérée comme pièce principale toute pièce de plus de 9m² ayant pour but le sommeil ou le séjour. Une chambre, un séjour, bureau ou bibliothèque rentre donc dans cette définition.

En revanche, les salles de bain, WC, ou cuisine, ne sont pas considérées comme des pièces principales. Une grande pièce de vie comme un double séjour peut être considérée comme 2 pièces, si sa surface est de plus de 30m².

Les espaces inférieurs à 9m² ne sont pas considérés comme de vraies pièces.

Si vous possédez un bien avec des espaces atypiques, vous vous demandez sûrement comment comptabiliser ces espaces dans le nombre de pièces total de votre habitation. 

Il est possible que vous possédiez des espaces peu communs comme par exemple : 

• Des espaces en enfilade : pièces accessibles uniquement en passant par une autre pièce ; 
• Une mezzanine ; 
• Une pièce aveugle : Il s’agit d’une pièce qui ne dispose d’aucune ouverture sur l'extérieur ;
• Etc.

Bien qu’il ne s’agisse pas de pièces principales, celles-ci figurent comme les autres dans le calcul des pièces, à partir du moment où les dimensions légales sont respectées.