SOMMAIRE
- Qu'est-ce que la colocation monoparentale ?
- Quels sont les avantages de la colocation monoparentale pour le bailleur ?
- Comment louer en colocation monoparentale ?
- Quels sont les défis de la colocation monoparentale ?
- FAQ
Ce qu'il faut retenir
La colocation monoparentale permet aux parents seuls de partager un logement pour réduire les coûts et créer un cadre de vie sain.
Les familles en colocation monoparentale bénéficient d’aides comme l'APL.
Pour les bailleurs, cette formule offre une sécurité locative accrue et une meilleure rétention des locataires.
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Encore peu connue, la colocation monoparentale permet à plusieurs parents seuls de vivre ensemble avec leurs enfants respectifs. Comment fonctionne cette nouvelle manière de cohabiter et quels en sont les défis ? Quels avantages offre-t-elle aux familles, mais aussi aux bailleurs ? Décryptage d’un mode de vie en développement.
Qu'est-ce que la colocation monoparentale ?
La colocation monoparentale consiste à rassembler des pères et/ou des mères célibataires sous le même toit. La location peut également accueillir un étudiant ou un sénior. L'objectif est de réduire les dépenses locatives, tout en créant un cadre de vie de qualité, sain et enrichissant.
La colocation monoparentale réussie constitue une solution locative propice à l'épanouissement des enfants et des adultes.
Quels sont les avantages de la colocation monoparentale pour le bailleur ?
Faible risque d'impayés
Comme dans n'importe quelle colocation, les risques d'impayés sont réduits. Chaque parent contribue au loyer et aux charges. En présence d'une clause de solidarité, les colocataires sont solidairement responsables des dettes locatives. Puisque la colocation abrite des adultes responsables parents de jeunes enfants, les risques d'impayés sont d'autant plus réduits.
Longue durée de location
Les parents solos recherchent généralement un logement stable pour offrir un environnement sécurisé à leurs enfants. Une colocation leur permettant d’économiser sur le loyer et les charges les incite à rester plus longtemps, réduisant ainsi la fréquence des changements de locataires. Par la même occasion, le bailleur évite la vacance locative.
Des locataires plus soucieux de l'entretien du bien
Les parents sont généralement plus soucieux du bon entretien du logement, car ils veulent offrir à leurs enfants un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d’enfants incite à adopter une routine plus ordonnée et respectueuse des lieux. Contrairement aux colocations étudiantes ou entre jeunes actifs, le risque de nuisances sonores, de fêtes excessives ou de détériorations involontaires est considérablement réduit.
Comment louer une maison ou un appartement en colocation monoparentale ?
Que ce soit une maison ou un appartement, une colocation classique ou une colocation monoparentale, le propriétaire sera amené à franchir toutes les étapes de la mise en location.
Il doit :
- Préparer le bien pour la location (travaux de rénovation et d'embellissement, diagnostics obligatoires) ;
- Établir le montant du loyer et choisir le type de bail ;
- Rédiger et diffuser une annonce de location ;
- Choisir le locataire ;
- Organiser un état des lieux d'entrée et signer le bail.
La réussite de cette mise en location dépend avant tout du contenu de l'annonce et des plateformes choisies pour les diffuser. Le propriétaire a tout intérêt à préciser qu'il est à la recherche de familles monoparentales souhaitant emménager dans une copropriété.
Quels sont les défis de la colocation monoparentale pour le propriétaire ?
La gestion des conflits
Difficile d'identifier des parents célibataires qui partagent les mêmes valeurs. Les risques de conflits sont bien plus élevés dans une colocation monoparentale. Immanquablement, les colocataires auront des différences de point de vue sur l'éducation. Le propriétaire peut être sollicité pour servir de médiateur et apaiser les tensions.
Le choix du contrat
Comme pour n'importe quelle colocation, le propriétaire aura le choix entre un bail unique et plusieurs baux individuels. Un bail commun réduit les risques d'impayés à l'aide de la clause de solidarité. Toutefois, les colocataires pourraient préférer les baux individuels. Pour autant, il faut prendre en compte les spécificités de chacune de ces catégories de contrats.
FAQ
Est-il possible de faire une colocation avec son fils ?
Oui, il est possible de faire une colocation avec son fils ou sa fille adulte. On parle alors de colocation familiale. Si l'enfant est mineur, il s'agit d'une location simple puisque le mineur n'est pas en mesure de signer un bail en son nom propre.
Comment bien choisir ses colocataires en tant que maman solo ?
Une mère célibataire devrait prendre le temps de rencontrer et de discuter avec ses potentiels futurs colocataires. Pour trouver un colocataire compatible, il est conseillé de discuter de sujets importants comme le mode de vie, les attentes financières ou encore les styles d'éducation.
Quelles sont les conséquences de la colocation pour une famille monoparentale ?
La colocation monoparentale peut avoir des conséquences positives (coûts réduits, meilleur logement, environnement social plus riche, etc.) et négatives (perte d’intimité, sentiment d’isolement, conflits, etc.). La réussite de la cohabitation monoparentale nécessite une bonne communication et des règles de vie claires.
Qui peut être colocataire dans une colocation monoparentale ?
Les colocataires d'une famille monoparentale peuvent être d'autres familles, des couples ou des personnes seules. Le critère principal est que chaque membre de la colocation accepte les règles de vie et les valeurs de la colocation.
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