SOMMAIRE
- Collocation ou colocation ?
- Spécificités du contrat de bail de colocation
- 5 avantages à faire de la colocation
- FAQ
Ce qu'il faut retenir
Colocation est le bon terme pour désigner la location d'un logement partagé entre plusieurs personnes.
Le bail de colocation peut être individuel ou collectif, avec des clauses spécifiques comme la clause de solidarité.
La collocation, quant à elle, désigne le classement des créanciers selon l'ordre de paiement en droit.
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La langue française est pleine d'homonymes. Foi, fois, foix, foie... Un même son peut avoir plusieurs sens ! Alors, quel mot désigne le fait de louer un logement à plusieurs ? Doit-on écrire collocation ou colocation ? On vous explique tout.
Collocation ou colocation : quelle est la bonne orthographe ?
Le terme "collocation" existe en français, mais il a un sens différent de celui que l'on associe à la colocation. En droit, la collocation désigne le classement des créanciers dans l'ordre de paiement lors d'une liquidation judiciaire. En linguistique, la collocation fait référence à une combinaison de mots qui se trouve fréquemment ensemble, comme par exemple "courir vite" ou "faire face".
Le terme "colocation", quant à lui, désigne un type de location où plusieurs personnes, souvent non apparentées, partagent un logement. Le préfixe "co" indique qu'il s'agit d'une location "à plusieurs", comme dans les termes cohabitation, cofondateur ou cofinancer.
Chaque colocataire dispose généralement d’une chambre privée, tandis que les espaces communs (salon, cuisine, salle de bains) sont partagés. Les colocataires répartissent les coûts du loyer et des charges, selon des modalités convenues entre eux ou définies dans le contrat de colocation. La colocation peut se faire dans des appartements, des maisons ou même des studios aménagés pour plusieurs personnes. Elle est régie par des règles spécifiques, souvent inscrites dans un règlement intérieur, afin d’assurer une cohabitation harmonieuse.
Quelles sont les spécificités du contrat de bail de colocation ?
Un contrat de colocation peut se formaliser de deux façons :
- Soit le bailleur établit un contrat individuel avec chaque colocataire ;
- Soit le bailleur choisit un contrat unique signé par l'ensemble des colocataires. C'est ce qu'on appelle un bail collectif.
Le bail collectif établit les droits et les devoirs de chaque partie. Certains éléments du bail sont spécifiques à la colocation, comme :
- La répartition du loyer : cette clause clarifie comment le loyer et les charges doivent être répartis entre les colocataires.
- Le dépôt de garantie : comme pour le loyer, le paiement du dépôt de garantie est une responsabilité commune à tous les occupants. Cette clause du contrat doit définir la contribution de chacun.
- La clause de solidarité : cette clause est optionnelle dans un contrat de colocation. Elle établit que tous les colocataires sont individuellement responsables de la totalité du loyer et des charges locatives. Ainsi, si un occupant ne paye pas sa part, les autres colocataires doivent compenser.
Par ailleurs, les colocataires peuvent s'accorder entre eux sur des règles de vie commune. En établissant à l'avance des règles sur la répartition des tâches ou encore l'utilisation des espaces communs, les locataires peuvent réduire le risque de conflits ultérieurs.
5 avantages à faire de la colocation
Plusieurs locataires qui partagent un même logement sont dits en colocation (et non pas collocation). Cette pratique est particulièrement courante chez les étudiants. Mais le marché de la colocation s'ouvre de plus en plus aux jeunes actifs, aux professionnels et même aux familles.
La popularité grandissante de la colocation s'explique par ses 5 principaux avantages :
- Payer moins cher : les colocataires partagent le paiement du loyer, ce qui permet donc de se loger à moindre coût.
- Avoir plus de place : à loyer égal, la coloc permet de disposer de plus d'espace.
- Partager les responsabilités : les colocataires partagent les tâches ménagères et les corvées quotidiennes.
- Avoir des interactions sociales : la colocation favorise la convivialité et le lien social.
- Être plus flexible : le bail de colocation s'adapte plus facilement aux besoins des colocataires.
FAQ
Vivre en coloc : ça veut dire quoi ?
Vivre en colocation signifie vivre à plusieurs dans un même logement en location, en partageant les frais et les responsabilités. Les occupants du logement sont appelés colocataires.
Qu'est-ce qu'un logement en colocation ?
Un logement en colocation est un appartement ou une maison en location qui accueille plusieurs occupants appelés colocataires. Chaque colocataire bénéficie généralement d'un espace privatif et d'espaces communs.
Quelle est la différence entre une location et une colocation ?
La location consiste à louer un logement pour y habiter. La colocation est une location en commun, c'est-à-dire que plusieurs locataires (appelés colocataires) louent et partagent le même logement.
Quelle est la différence entre la colocation et le coliving ?
La colocation consiste en plusieurs personnes partageant un logement, chacune ayant sa propre chambre et partageant les espaces communs, avec des règles et responsabilités définies entre colocataires. En revanche, le coliving va au-delà de la simple cohabitation en offrant un environnement conçu pour favoriser la collaboration, avec des espaces partagés pensés pour les interactions sociales et professionnelles. Le coliving est souvent géré par des entreprises et inclut des services comme des événements communautaires.
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